مراحل البناء

مراحل البناء ما هي ؟ هي مجموعة من المراحل المتتالية لبناء منزل أو بيت أو فيلا أو عمارة  هو حلم يراود كل إنسان ، لأن بناء منزل هو السكن والراحة والاستقرار ، يقول عقار سنتر : إلا أن معرفة كيفية بناء منزل بأقل التكاليف يحتاج بعض المعلومات ، حاولنا بقدر الإمكان عرضها هنا و هذه المعلومات لا تغني عن مكتب هندسي أو مهندس مدني  .

مراحل البناء

مرحلة التخطيط و التحضير

مرحلة  التحضير لبناء عقار  هي أول مراحل البناء ، و هي مرحلة اساسية من مراحل البناء ، ألا و هي التعاقد مع مكتب هندسي أو مهندس معماري أو مهندس مدني ،  بغرض التصميم المعماري و الرسم الإنشائي ” المخططات المعتمدة ” و الاشراف ، و من ثم تكون

مهام  الاستشارى قبل البدء فى التنفيذ هي

  • يقوم بمعاينة الموقع ، و اخذ الجسات و إعداد تقرير التربة .

  • يقوم بإعداد الرسومات ” المخططات ” المعمارية و الانشائية و لوحات سباكة و  تغذية  المياه و لوحات تركيب  ادوات صحية و الصرف  و لوحات الكهرباء المنزلية بمعرفة مهندس معماري و مهندس مدني .

  • يتم   – بعد ذلك – عمل الرسومات التنفيذية : و هي رسومات تظهر الكثير من التفاصيل أكثر من الرسومات التنفيذية .

  • يقوم بإعداد كراسة الشروط ، و المواصفات الفنية ، و حصر الكميات .

  • تجهيز و عمل تراخيص البناء .

  • يشارك في اختيار شركة مقاولات ” مقاول ” للتنفيذ .


مهام الاستشارى مع بدء التنفيذ

  •  بالتنسيق مع شركة مقاولات المختارة يتم معاينة الموقع .
  •  تحديد اماكن اقامة العاملين بالموقع ، شبكة الطرق داخل الموقع و خارجه ، تحديد مصدر المياه و الكهرباء ، و تحديد مكان لتشوين مواد البناء و مكان نقل مخلفات البناء إليه .

مراحل البناء

مرحلة البناء و التشيد

و هي مرحلة هامة من مراحل البناء ، تشمل أعمال تخطيط الموقع والأد و الحفر و الردم و الإحلال ونقل الأتربة و صب الخرسانة العادية والمسلحة و بناء الحوائط  و وضع الطبقات العازلة تحت الأرض .

Ο هذا و  عملية الحفر يجب أن  تتم حسب ما تنص عليه الرسومات – المخططات ، و أيضاً حسب نوع البناء ماإذا كان بناء خرساني له  قواعد اساسات  و أعمدة و سقف خرساني ثم البناء بالطوب الأحمر بعد ذلك ، أم بناء حوائط حاملة من الطوب الأحمر مباشرة فيحتاج قواعد شريطية  . و للمعلومية الحوائط الحاملة هي أقل تكايف من الهيكل الخرساني و تحقق هدف هو كيفية بناء منزل بأقل التكاليف .

Ο عملية تنفيذ الاساسات  ثم عملية تنفيذ الأعمدة يليها تنفيذ السقف و تنفيذ الدرج . أما في حالة الحوائط الحاملة فكل شئ عنها موجود في هذا المقال الحوائط الحاملة   .

شاهد تنفيذ الدرج

تعرف على تنفيذ الاساسات و القواعد  شاهد أيضا : عزل الاسطح     و عزل الاساسات   و عزل خزانات المياه  و ايضاً عزل حمامات المنزل و عزل الحوائط  و عزل الأرضيات   و  عزل البدروم أو السرداب و عزل مائي  و العزل الحراري و عزل الصوت….فالعزل  جزء لا يتجزأ من البناء .

مراحل البناء

مرحلة التركيبات و التشطيبات

سلم رخام بعد الجلي

مرحلة التركيبات و التشطيبات و هي من مراحل البناء ، يتم فيها  تركيب نجارة الآبواب و الشبابيك ” نجارة الخشب ” و الكهرباء و تركيب الادوات الصحية  و تركيب تغذية المياه و تركيب ارضيات البلاط أو الموزايكو أو  ارضيات سيراميك و ارضيات بورسلين أو ارضيات  رخام و جرانيت أو ارضيات خشب باركيه أو ارضيات مونة ايبوكسي أو ارضيات 3d أو ارضيات ميتاليك أو ارضيات الزلط أو ارضيات الفلين أو ارضيات فينيل و قنالتكس   ،  ارضيات مطاط   أو ارضيات موكيت   و كذلك  تشطيب بياض المحارة ،  و تركيب الطبقات العازلة لرطوبة والحرارة في السطح الأخير  .

شاهد عزل الاسطح

مراحل البناء

مرحلة الإنهاء و التسليم

و مرحلة الإنهاء و التسليم  هي مرحلة ظهور مواطن الجمال فى البناء لذا فهي تعد أجمل مراحل البناء ، كشط و دهان ارضيات خشب باركيه ، أو جلي  البلاط و الموزايكو و الرخام و إنهاء دهانات ” أصباغ ” الحوائط وتركيب مقابض النجارة ، و  إنهاء ديكورات المنزل وجميع لوازم الكهرباء و مغاسل رخام في الحمامات ، و كسوة الواجهات ،  و كسوة الحوائط الداخلية من ورق الحائط أو التجليد بالأخشاب أو المعادن أو الزجاج  ،  و تركيب أجهزة تكييف الهواء والتسخين و المصاعد وتنسيق الحدائق الداخلية والخارجية إن وجدت .

مراحل البناء

مرحلة الصيانة والترميم

هي مرحلة من مراحل البناء و و لكنها مرحلة لا تنتهي لأن صيانة و ترميم العقار أمر هام و ضروري و مستمر يجب ألا يتوقف  ، و تشمل صيانة جميع أعمال البناء من صرف صحي و غرف تفتيش و سرعة كشف تسربات المياه  ، و معالجة شروخ الخرسانة و شروخ الحوائط و تدعيم البلكونة و  ترميم الأعمدة الخرسانية ، كل هذا  يهدد سلامة المبنى  ،   فالهدف هو حماية المبنى إنشائياً و معمارياً والمحافظة على سلامة و رونق المبنى لإبقائه في أحسن حالة – إن شاء الله – لأطول مدة .

 

هذا و يمكنك إذا رغبت قراءة مواد البناء

عقار سنتر akarcenter

شاهد أيضاً

سوق العقار بناء العقار تشطيب العقار لمسات الديكور


الموضوع
مراحل البناء ما هي ؟  المرجع : عقار سنتر akarcenter